Ihr Bausachverständiger für die Region Flensburg

Kaufberatung, Baubegleitung, Baugutachten und mehr

Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Bausachverständigen oder Baugutachter in Flensburg und Umgebung, der Sie beim Bau, Kauf oder Verkauf eines Gebäudes unterstützt? Sie haben Baumängel entdeckt oder benötigen ein aussagekräftiges Baugutachten? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Egal ob Kaufberatung, Baubegleitung, Immobilienbegutachtungen oder energetische Fragen. Ihr zertifizierter Bausachverständiger Dipl. Ing. Achim Prokasky steht Ihnen mit seiner jahrelangen Erfahrung im Bauwesen als kompetenter Partner zur Seite.

Kaufberatung

Sie wollen eine Immobilie im Raum Flensburg erwerben und haben bereits das passende Objekt gefunden? Die Prüfung eines unabhängigen und zertifizierten Bausachverständigen kann Sie dabei vor ungeahnten Überraschungen schützen. Bei einer ausführlichen Besichtigung prüfen wir die Bausubstanz Ihrer gewünschten Immobilie und sind daraufhin in der Lage, den Kaufpreis zu beurteilen. So stehen Sie beim Immobilienkauf garantiert auf der sicheren Seite.

Baubegleitung

Sie haben sich das Ziel gesetzt, im Raum Flensburg zu bauen und wollen sich vor den möglichen Risiken schützen? Mit unserem Service der Baubegleitung garantieren wir Ihnen eine fehlerfreie Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Unser erfahrener Bausachverständiger begleitet Sie vom allerersten Spatenstich bis hin zur Endabnahme und achtet dabei sorgfältig darauf, dass alle Baumaßnahmen wie geplant ausgeführt werden. Mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bauwesen sind wir in der Lage, Baumängel im Vorfeld zu erkennen und Schäden zu vermeiden.

Baumängel

Heutzutage werden beim Häuserbau immer häufiger Baumängel festgestellt. Als Laie ist es jedoch meist nicht möglich, einen Baumangel richtig zu erfassen. Deshalb ist eine präzise Begutachtung von einem erfahrenen Bausachverständigen besonders wichtig. Wir führen eine detaillierte Objektbesichtigung durch und überprüfen dabei die Bausubstanz Ihres Gebäudes. Wenn wir einen Baumangel feststellen können, so halten wir ihn auf einem rechtskräftigen Bauschadensgutachten fest und führen eine Ursachenanalyse durch.

Schimmelpilzschäden

Schimmel oder Schimmelpilze sind nicht nur gefährlich für die Gesundheit, sondern können an Ihrer Immobilie einen großen Schaden anrichten. Mit dem Einsatz von moderner Messtechnik sind wir in der Lage, das genaue Ausmaß des Schimmelpilzbefalls zu ermitteln und auf einem Bericht oder Gutachten festzuhalten. Außerdem können wir Ihnen mit einem Sanierungskonzept Maßnahmen für eine fachgerechte Beseitigung vorschlagen.

Beweissicherung

Immer, wenn die Gefahr besteht, dass Ihr Eigentum bei einer geplanten Baumaßnahme in der Nähe zu Schaden kommt, ist eine außergerichtliche Beweissicherung sinnvoll. Unser qualifizierter Bausachverständiger führt eine detaillierte Besichtigung Ihres Objektes im Raum Flensburg durch und hält den aktuellen bautechnischen Zustand schriftlich und fotodokumentiert fest, um Sie vor möglichen zukünftigen Schäden zu schützen.

Verkehrswertgutachten

Sie wollen Ihr Haus im Raum Flensburg marktgerecht bewerten lassen und auf einem rechtsgültigen Guthaben festhalten? Dann ist ein Verkehrswertgutachten von unserem qualifizierten Bausachverständigen genau das Richtige für Sie. Nach einer ausführlichen Objektbesichtigung werten wir alle wichtigen Unterlagen aus und ermitteln daraufhin den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Egal ob Immobilienkauf, Verkauf, Erbschaftssteuer, Scheidung oder Bilanzierung. Mit einem anerkannten Verkehrswertgutachten sind Sie bei Verhandlungen stets auf der sicheren Seite.

Kurzgutachten

Sie benötigen kein gerichtlich anerkanntes Verkehrswertgutachten, sondern wollen Ihre Immobilie im Raum Flensburg schnell und unkompliziert von einem Experten bewerten lassen? Unser qualifizierter Bausachverständiger beurteilt bei einer Objektbesichtigung die Bausubstanz Ihrer Immobilie und stellt Ihnen auf schnellem Wege anhand der wichtigsten Kriterien ein Kurzgutachten für Ihren Immobilienwert aus.

Wohnraumvermessung

In vielen Häusern oder Wohnungen weicht die tatsächliche Wohnfläche vom angegebenen Wert ab, um so den Miet- oder Kaufpreis zu erhöhen. Mit einer präzisen Wohnraumvermessung von DIA-Pro bringen wir Licht ins Dunkel. Unser zertifizierter Bausachverständiger ist in der Lage, mit modernen Präzisionsmessgeräten die exakten Flächengrößen von Wohn-, Nutz- oder Verkehrsflächen zu berechnen und auf einem Bericht festzuhalten. Und das lohnt sich, denn sollten wir tatsächlich einen geringeren Wert ermitteln, so besteht die Möglichkeit, die Betriebskosten oder die vergangenen Zahlungen neu zu berechnen.

Energieausweis

Bei dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie ist der Eigentümer dazu verpflichtet, einen Energieausweis vorzulegen, um die Kauf- oder Mietinteressierten über die voraussichtlichen Energiekosten zu informieren. Unser qualifizierter Bausachverständiger kann Ihnen zu einem fairen Preis bei der kurzfristigen Erstellung eines Energieausweises weiterhelfen.

Thermographie und Wärmebrückenberechnung

Ihre Immobilie verliert besonders schnell Wärme und Sie müssen viel heizen? Eine unzureichende Isolierung, Schäden oder Wärmebrücken können dafür verantwortlich sein. Mit unserer Gebäudethermografie können wir alle Schwachstellen Ihres Hauses präzise ermitteln. Dazu verwenden wir unsere modernen Wärmekameras, die uns einen genauen Blick in die Oberflächentemperaturen des Gebäudes ermöglichen. Alle wichtigen Ergebnisse werden in einem Bericht festgehalten und auf Wunsch erarbeiten wir für Sie effektive Lösungen für einen verbesserten Wärmeschutz.

Arbeitsschutz

In Deutschland sind gemäß der Baustellenverordnung (BaustellV) für alle Baumaßnahmen besondere Arbeitsschutzvorkehrungen vorgesehen. Unter anderem ist ein Bauherr dazu verpflichtet, einen sogenannten Koordinator für Sicherheits- und Gesundheitsschutz (SiGe-Ko) zu beauftragen. Unser erfahrener Bausachverständiger ist dazu befugt, die Rolle eines SiGe-Kos zu übernehmen und sorgt dafür, dass Ihre Baustelle alle gesetzlichen Anforderungen an den Arbeitsschutz erfüllt.

KfW-Förderung

Sie wollen im Raum Flensburg energieeffizient bauen oder sanieren? Dann ist die KfW-Förderung genau das Richtige für Sie. So sparen Sie in Zukunft nicht nur Energiekosten, sondern profitieren von den attraktiven finanziellen Unterstützungen der KfW-Bank. Dabei ist die Beauftragung eines unabhängigen Energieberaters eine Voraussetzung, um die KfW-Zuschüsse zu erhalten. Wir übernehmen diese Rolle für Sie und stehen Ihnen von der Planung bis hin zur Durchführung mit all unserer Erfahrung zur Seite.

Sie haben Interesse an einer unserer Leistungen oder eine konkrete Anfrage? Dann schreiben Sie uns doch einfach eine Nachricht!

Dipl. Ing. Achim Prokasky
Geprüfter Gutachter und Sachkundiger (PersCert TÜV Rheinland)